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Votre agence immobilière à Jambes

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Agence immobilière ou notaire, qui vendra le mieux votre logement?

L’acquisition d’un terrain ou d’une construction existante chez un notaire peut se réaliser de gré à gré ou publiquement via la vente aux enchères. Si l’on peut se faire accompagner par une agence immobilière lors de l’achat d’un bien, le travail auprès d’une étude notariale s’avère parfois obligatoire pour assurer le bon déroulement de la transaction et garantir les conditions de vente.

Le point fort du notaire : la vente publique judiciaire ou volontaire

La vente publique est une vente aux enchères. Les amateurs font des offres successives. Le montant le plus élevé formera le prix de vente, s’il est accepté par le vendeur. Ces ventes se réalisent exclusivement par un notaire.

La vente publique présente beaucoup de garanties au niveau de la rapidité, de la transparence et du juste prix que l’on peut obtenir : pour ces raisons, la loi impose cette procédure dans le cadre de certaines ventes judiciaires (lorsque la vente est ordonnée par un tribunal). On peut aussi recourir à cette procédure dans le cadre de ventes volontaires.

Source : La vente publique — Notaire.be

La vente publique en immobilier, un système particulier

Quand l’immeuble fait l’objet d’une vente publique, le notaire du vendeur établit un cahier des charges, reprenant toutes les conditions de la vente, qui aura lieu aux enchères, lors de la séance d’adjudication.

Source : La vente publique — Notaire.be

Une vente publique est assez particulière. Premièrement, les horaires de visite sont très réglementés et contraignants tant pour l’acheteur que pour le vendeur. Il faut être capable de se libérer en journée. Chaque candidat acheteur doit être très sûr de son volet financier, et posséder une réserve financière substantielle, puisqu’il lui sera demandé de libérer 20 % du montant de son enchère sous 15 jours, et le solde dans les deux mois suivants.

Attention également au risque de fol enchérisseur, un acheteur qui irait bien au-delà de ses moyens. Cela c’est déjà vu à la chambre des notaires de Namur par exemple, un acheteur qui a eu un coup de cœur pour une maison lors d’une vente publique et qui a enchéri bien au delà de ses capacités financières.

notarimmo

Cette formule est souvent une source de stress extrêmement importante, tant pour les vendeurs que pour les acheteurs. L’acheteur s’expose toujours à une possibilité de surenchère dans la minute, voire la seconde. Quant au vendeur, il y a une possibilité que son bien soit vendu en dessous de la valeur du marché.

La vente publique peut être source de bonne affaire. Mais il est probablement réservé aux acheteurs et vendeurs les plus aguerris, parfaitement au fait de ce qu’ils font.

Les notaires et internet

L’arrivée du web a été un virage énorme pour tout le monde, et le monde de l’immobilier n’a pas fait exception. Des sites comme Notarimmo, ou Immoweb ont complètement chamboulé le marché du gré à gré.

Pour ce qui est des ventes publiques, le site biddit.be propose le système de la vente publique, mais adaptée au web. La prudence est également de mise bien évidemment, les risques habituels de la vente publique s’appliquent également à la vente publique en ligne.

Encore une fois, c’est une formule qui est probablement réservée aux acheteurs et vendeurs les plus aguerris. Spécialement sur le web, qui rend les choses plus accessibles de premier abord.

Vente de gré à gré sous conseils du notaire

La vente de gré à gré concerne l’achat ou la vente d’un immeuble. Un accord se conclut entre un vendeur et un acheteur, à telle ou telle condition. La vente peut avoir lieu à l’aide d’un intermédiaire par exemple le notaire.

Les parties vont en général signer un compromis de vente avant de signer l’acte authentique chez un notaire. Ensuite, certaines formalités devront encore être accomplies après la signature de l’acte.

Source : La vente de gré à gré — Notaire.be

Quels services proposés par le notaire, et à quel prix ?

Lors d’une vente de gré à gré, le notaire qu’il soit de Bruxelles, Namur ou ailleurs ne propose pas les mêmes services qu’une agence immobilière, en tout cas pas d’une agence digne de ce nom.

Le notaire ne s’occupera pas des visites ou s’il s’en occupe, il déléguera à des personnes qui ne sont pas formées au métier de la vente immobilière. Si publicité il y a, elle pourrait être facturée au client, attention donc aux frais que ça pourrait engager, surtout en cas de non-vente..

Le notaire s’occupera du compromis, qui sera bien entendu facturé, et ensuite il se chargera évidemment des actes.

Prendre son temps avant de prendre une décision

La comparaison est d’usage. En effet, les notaires sont amenés à être les premières personnes que l’on croise dans le cas d’un héritage ou dans d’autres situations particulières, ils sont nombreux à proposer leurs services à ce moment précis. Il est peut-être bon de prendre le temps de la comparaison avant son choix.

Si vous ne désirez pas vous occuper vous-même de la vente de votre maison, prenez le temps de comparer vos différentes options avant de faire votre choix.

Pour se faire, il est important de poser les bonnes questions : quel est la durée de contrat, quel type de publicité, le coût en cas de vente et non vente, qui réalise les visites, etc.

Doit-on recourir à un notaire pour une vente immobilière ?

La spécialité du notaire est bien entendu la vente publique (ventes aux enchères immobilières).

Si les honoraires de notaire sont souvent conséquents, les services d’un agent immobilier agréé travaillant pour une agence immo sérieuse pourront vous donner satisfaction dans la recherche d’une maison ou appartement à vendre et dans l’accompagnement jusqu’à la signature du contrat de vente.

Cela ne signifie pas que le notaire est systématiquement un mauvais choix. Il interviendra d’ailleurs quoiqu’il arrive dans la vente, lors des actes qui sont obligatoirement rédigés de la main d’un notaire.

Cependant, un notaire propose bien plus de services que ceux qui entourent le métier de l’immobilier. Dès lors, il ne peut se spécialiser dans tous les domaines. C’est précisément pour ces étapes qu’un agent immobilier agréé est formé, avec pour objectif principal de satisfaire les besoins spécifiques du client.

Pour conclure, que vous soyez acquéreurs ou vendeurs notre conseil est d’éviter de signer quoique ce soit trop rapidement et de prendre le temps de réfléchir. Analysez les différentes options qui s’offrent à vous afin de réaliser l’acquisition ou la vente du bien dans les meilleures conditions.

Bonne vente.

Agence immobilière: commission à 1%, c’est possible ?

Certaines agences immobilières en Belgique proposent désormais de travailler à un taux d’un pour cent, voir moins de 1 % de commission sur la vente de votre bien. Cependant, il faut bien comprendre que cette différence de prix très grande par rapport à ceux qui travaillent aux taux classiques se fait forcément ressentir quelque part.

Frais cachés, services en moins, alors que la plupart proposent un taux variant de 3 à 5% sur le prix de vente, que faut-il attendre des acteurs du secteur qui cassent les prix sur marché de l’immobilier ?

L’Institut Professionnel des Agents immobiliers

« Afin de réglementer la profession d’agent immobilier, les pouvoirs publics ont créé en 1993 un organisme professionnel de droit public : l’IPI. Un organisme professionnel de droit public est un organisme indépendant et autonome à caractère représentatif : les membres des différents organes sont élus parmi et par les agents immobiliers proprement dits. Les pouvoirs publics contrôlent l’Institut par l’intermédiaire d’un commissaire du gouvernement. Ce dernier assiste aux réunions du Conseil national et peut faire appel auprès du ministre des Classes moyennes de toute décision du Conseil national contraire à la législation, mettant en péril la solvabilité de l’Institut ou ne relevant pas de la mission du Conseil national.

La création de l’Institut professionnel des Agents immobiliers a été concrétisée par l’AR du 6 septembre 1993 protégeant le titre professionnel et l’exercice de la profession d’agent immobilier. Deux ans plus tard, le 1er mars 1995, l’Institut ouvrait ses portes pour la première fois : un tournant dans l’histoire de l’immobilier. À partir de ce jour, on a pu séparer le bon grain de l’ivraie dans un marché jusqu’alors non réglementé.

Depuis lors, seules les personnes disposant d’une agréation IPI peuvent se qualifier d’“agents immobiliers” et peuvent “poser les actes” réservés par la loi à l’agent immobilier. En effet, la profession d’agent immobilier est protégée depuis l’Arrêté Royal du 6 septembre 1993, tout comme les métiers de comptable, d’avocat, d’architecte ou de médecin. »

Extrait du site officiel de l’IPI —Au sujet de l’IPI

Le monde de l’immobilier a vendre belge avant l’IPI

C’était une époque particulière, une sorte de Far West où tout était permis. Les commissions en en cash, des payements d’habitations en cash aussi, des enveloppes en dessous de tables pour faciliter les ventes…

Heureusement, l’IPI est arrivée dans ce monde pour fixer des règles et mettre fin tant aux pratiques douteuses de certains agents, qu’aux tentatives de blanchiment d’argent de certains acquéreurs.

L’IPI avait en effet pour cheval de bataille d’insuffler une réelle déontologie dans le milieu, afin que tant les acquéreurs que les vendeurs, mais aussi les agents, y trouvent leur compte. Il est par exemple formellement interdit à un agent de travailler à perte, pour éviter toute situation où un agent accepterait des dessous de table pour réussir à garder la tête hors de l’eau.

Mais alors comment font certaines agences pour proposer leurs services en travaillant à 1 % de commission ?

Une agence immobilière à 1 %, une agence à bas prix  ?

Pas vraiment. Premièrement, la plupart des agences annonçant 1 % ont généralement un petit astérisque qui suit, et qui indique qu’il s’agit d’un prix hors TVA. Dès lors, on passe déjà à 1,21 % TVA comprise. Ensuite, nombre d’agences ont un tarif minimum, parfois autour des 2000 € HTVA, voire plus ! Soit 3 025 € TVA comprise au minimum.

Dès lors, pour une habitation de 200 000 €, la commission réelle de l’agence dépassera largement les 1,5 %. Ma foi, 1,5 %, ça ne semble toujours pas si énorme ? Et bien cela peut dépendre de nombreux facteurs. Par exemple : à quels services pouvez-vous prétendre pour ce tarif ? Qu’en est-il de la qualité ?

Du « low cost » qui finit par coûter très cher

L’agent immobilier est censé proposer bien plus qu’un simple service de mise en ligne d’annonces, d’un panneau, et de quelques visites. Une certaine qualité est indispensable afin de réellement apporter une valeur ajoutée à un propriétaire vendeur, comme à un acheteur.

Un bon agent devra consacrer du temps à dénicher le bon acquéreur pour votre bien, faire la différence entre les gens sérieux et ceux qui le sont moins par exemple. Tout ça afin d’éviter les mauvaises surprises plus loin dans le processus de vente.

Bien évidemment, en proposant un service à 1 % de commission il est impossible de proposer un travail de qualité si important. Il est impossible de proposer des services complémentaires pouvant offrir de réelles économies tant à l’acheteur qu’au vendeur. Comme il est aussi impossible de réaliser un compromis de vente en interne. Ce qui peut créer quelques surprises devant le notaire.

Votre bien immobilier à vendre, attention aux frais cachés

Selon certains notaires, les services offerts s’en ressentent clairement. Certaines agences n’hésitent même pas à entièrement faire l’impasse sur des services que l’on penserait acquis, tel que le compromis de vente.

De nombreux propriétaires faisant appel à ces agences à « seulement un pour cent de commission » ont la désagréable surprise de découvrir une fois le client acheteur trouvé, que la rédaction d’un compromis de vente n’est pas inclus dans le service qu’ils ont accepté de payer !

Dès lors, c’est au notaire qu’incombe la tâche de rédiger ce compromis, qui bien évidemment sera facturé à l’acheteur. Cela crée beaucoup de friction et peut même dans certains cas, à l’échec de la vente.

Un service de qualité n’est pas gratuit

Pour s’assurer d’un niveau de qualité élevé, les réseaux d’agences effectuent des contrôles réguliers de leurs franchisés afin d’éviter toutes mauvaises surprises qui pourraient entacher le nom du réseau.

Par exemple : le réseau Century 21 effectue un audit de chacune des agences affiliées au réseau, tous les 6 mois environ. Plus de 15 points sont vérifiés, et un numéro gratuit est à la disposions de chaque vendeur, acquéreur, bailleur et locataire pour exposer leurs doléances.

De plus, certaines agences n’hésitent pas à mettre à profit leurs relations pour offrir des services irrésistibles aux propriétaires vendeurs afin de leur permettre de mettre leurs biens en vente dans les meilleures conditions. Nettoyage extérieur, intérieur, déménagement ou encore certificats PEB & électriques offerts peuvent s’ajouter à la désormais traditionnelle estimation gratuite du bien.

De quoi faire de sérieuses économies, et de ventre beaucoup plus facilement votre bien au juste prix !

Voir le coût final plutôt qu’un taux peu élevé

Dès lors, comme dans de nombreux autres domaines, il est recommandé d’être particulièrement attentif au coût final de votre service, plutôt que de simplement regarder un tarif annoncé attrayant, mais coûtant au final beaucoup plus cher.

Il n’est pas toujours facile de comprendre les commissions appliquées par les agences immo. Et pourtant, leur rôle est primordial pour vendre votre logement rapidement au meilleur prix possible. Comprendre la rémunération de ces dernières fait partie d’un besoin de transparence exprimé par les clients.

Si l’application d’un taux de 1% est envisageable lors d’une vente, il ne permet pas de prendre le temps nécessaire pour faire la bonne estimation de votre bien, d’encadrer correctement les visites ou de fournir une préparation suffisante dans l’établissement des différents contrats liés à l’achat ou la location.

Vous ne sacrifiiez pas votre santé en achetant des médicaments « low cost » qui sont moins efficaces sur vous. Pourquoi le feriez-vous dans le cas d’une transaction aussi important qu’un bâtiment ? Afin de vous assurer une tranquillité d’esprit sur le long terme, nous vous recommandons de tenir compte de tous les facteurs dans votre décision. Et de choisir la qualité et la quiétude sur le long terme, plutôt que l’économie sur le court terme.

Il serait dommage de vous en rappeler tous les jours comme une mauvaise expérience !

Votre agence immobilière à Jambes vous présente les numéros d’urgence de Namur

Nous sommes une agence immobilière à Jambes, nous sommes donc namurois et fier de l’être !

Namur est une ville sûre qui est dotée de nombreuses infrastructures pour protéger et venir en aide à ses habitants.

Si vous venez tout juste d’acheter une maison ou un appartement sur cette magnifique commune de Wallonie, il est probable que vous soyez à la recherche des numéros d’urgence disponibles en cas un danger.

La police, les pompiers et l’administration de la ville sont au service des Namurois pour assurer une qualité de vie et renforcer le sentiment de sécurité qui règne dans la ville. Vivre à Namur c’est profiter d’un cadre agréable et calme tout en bénéficiant d’une économie florissante.

Avec un nombre d’habitants à Namur dépassant les 110 000 personnes, il se peut que vous soyez témoin d’une agression ou vous-même victime d’un acte délictueux.

Si vous avez besoin de faire appel aux pompiers de Namur pour une fuite de gaz ou pour stopper un départ de feu dans votre logement, connaître les numéros d’urgence des intuitions compétentes peut s’avérer très utile.

Un Namurois mieux informé c’est une intervention des secours dans de meilleures conditions et un déploiement plus rapide.

Comment prévenir les secours sur la commune de Namur ? Voici trois points qui aideront mieux communiquer lors d’un appel d’urgence :

  • Déclinez votre identité. Vous êtes victime, témoin… Donnez un numéro de téléphone sur lequel vous restez joignable.
  • Donnez votre localisation. Namur est une grande ville, pour accélérer l’intervention des secours donnez avec le plus de précision possible l’adresse de l’endroit où les services d’urgence doivent intervenir
  • exprimez les raisons de votre appel. Précisez sans rentrer dans les détails, le pourquoi de votre appel à l’aide.

Les services de secours de Namur ont l’habitude de traiter les appels d’urgence, vous devez donc être concis et donner le plus d’informations possible. La réussite de l’intervention réside en partie dans les premières minutes de l’action ou de l’agression.

Ne monopolisez pas la parole, mais prenez le temps d’écouter le professionnel à l’autre bout du fil qui pourra vous donner des indications sur les premiers gestes d’urgence à opérer ou les actions à mettre en place en pour répondre à la situation.

Vous pourrez retrouver toutes ces informations dans votre agence immobilière Primogest à Namur.

Les numéros d’urgence

Notre agence étant implantée dans le Namurois, nous souhaitions revenir sur les numéros et contacts nécessaires en cas d’urgence dans la région.

Pompiers — Zone de secours Nage

En cas d’urgence, appelez le 112 (excepté pour les nids de guêpes 081 32 52 82)

Depuis le 1er janvier 2015, la zone NAGE assure les services de secours pour les communes d’Andenne, Assesse, Eghezée, Fernelmont, Gembloux, Gesves, La Bruyère, Namur, Ohey et Profondeville.

Au total, ce sont plus de 300 pompiers, 130 professionnels et 180 volontaires, qui assurent ensemble la sécurité des citoyens de ces 10 communes.

La réforme de la sécurité civile a été décidée au niveau fédéral juste après la catastrophe de Ghislenghien, ceci dans le but de rassembler les services régionaux d’incendie par zone pour accroître la sécurité de tous, mutualiser les coûts et uniformiser le statut et la formation des pompiers. La Belgique compte à présent 34 zones de secours. L’acronyme NAGE est composé de la première lettre des communes sur lesquelles un poste de secours est installé, à savoir Namur, Andenne, Gembloux et Eghezée.

Prévention incendie

L’autorité administrative sollicite la zone de secours pour obtenir un rapport de prévention incendie dans le cadre d’une décision à prendre par l’autorité administrative, en matière d’urbanisme, attestations, autorisation d’exploiter, attribution de subsides, fermeture d’établissement…

Dans certains cas, le dossier est traité par le service Urbanisme ou autre service partenaire d’un événement… qui consulte automatiquement la zone de secours. Dans ces cas, il est inutile de remplir de formulaire.

Dans les cas où votre demande ne doit pas transiter par un service particulier de la Ville, vous pouvez introduire votre demande par le biais du formulaire repris ci-dessous. Il s’agit souvent des visites de contrôle dans le cadre d’un dossier déjà ouvert à la Ville et à la Zone de Secours.

Dans le cadre où votre demande consiste en une consultation de la zone de secours en vue d’obtenir un renseignement informel, il y a lieu de consulter le site de zone-nage.be (où vous trouverez le formulaire d’avis de prévention) et de ne pas remplir le formulaire repris ci-dessous.

► Remplir le formulaire en ligne

Police locale

  • Hôtel de Police

    Place du Théâtre, 5
    5000 Namur
    +32 (0) 81 24 66 11
    +32 (0) 81 24 66 13 (fax)

  • Commissariat d’Hastedon

    Rue du Plateau d’Hastedon, 3
    5002 Saint-Servais
    +32 (0) 81 24 66 11
    Pour une assistance policière urgente, appelez le 112

En Belgique, on compte 195 Corps de Police locale depuis la fusion des ex-Polices communales et des ex-brigades de Gendarmerie. Il existe des Zones de polices qui couvrent plusieurs communes (zones de police pluricommunales) ou une seule ville ou commune (zones de police monocommunales) comme c’est le cas de Namur.

Sous l’autorité du Bourgmestre, c’est le Chef de Corps qui est responsable de l’exécution de la politique policière locale. Il assure également la direction, l’organisation et la répartition des tâches au sein de son Corps de police.

Missions de la Police locale

  • Le travail de quartier
  • L’accueil
  • L’intervention
  • L’assistance policière aux victimes
  • La recherche et l’enquête locales
  • Le maintien de l’ordre public + la Circulation

Règlement général de police — RGP

(voir lien)

Police fédérale

  • Zone de police fédérale

    Rue de l’Arsenal, 14
    5000 Namur
    +32 (0) 81 25 62 09
    +32 (0) 81 25 62 93 (fax)
    Police

La police fédérale comprend un Commissariat général et trois Directions générales (DG police administrative, DG police judiciaire, DG ressources et information), lesquels se composent de directions et de services centraux et déconcentrés. Elle assure, sur l’ensemble du territoire belge, dans le respect des principes de spécialité et de subsidiarité, les missions spécialisées et supralocales de police administrative et de police judiciaire, ainsi que des missions d’appui aux polices locales (zones de police) et aux autorités de police.

C’est le Gouverneur de la Province qui est l’autorité administrative et officier de police administrative sur le territoire de la province.

Gardiens de la paix

Paix

La création et l’organisation d’un service de gardiens la paix est prévue par la loi, de manière générale, ils assument toutes les fonctions publiques de sécurité non policières. En outre, ils sont facilement reconnaissables grâce à un vêtement de travail uniforme.

NB : les gardiens de la paix n’ont pas de compétence policière et n’ont pas non plus la même compétence qu’un agent de gardiennage privé.

Missions

  • Sensibiliser le public à la prévention de la criminalité
  • Informer les citoyens afin de garantir le sentiment de sécurité
  • Informer et signaler aux services compétents des problèmes liés à la sécurité, l’environnement et la voirie
  • Informer les automobilistes du caractère gênant ou dangereux de leur stationnement fautif
  • Sensibiliser les automobilistes au respect du règlement général sur la police de la circulation routière et à l’utilisation correcte de la voie publique
  • Aider à assurer la sécurité de la traversée d’enfants, d’écoliers, de personnes handicapées ou âgées
  • Porter à la connaissance de la police locale tous les faits qui constituent un crime ou un délit
  • Exercer la surveillance de personnes en vue d’assurer la sécurité lors d’événements organisés par les autorités
  • Avoir une présence dissuasive en vue de prévenir les conflits entre personnes, en incluant l’intervention non violente en cas de constatation de conflit verbal entre personnes
  • L’accompagnement d’enfants scolarisés qui se déplacent en groupe à pied ou à vélo, de leur domicile à l’école et inversement

Plan Stratégique de Sécurité et de Prévention — PSSP

Le plan stratégique de sécurité et de prévention émane du SPF Intérieur, est pluriannuel (2014-2017) et est coordonné localement par la Fonctionnaire de Prévention, l’Évaluatrice interne et le Coordinateur administratif et financier.

Le Plan Stratégique de Sécurité et de Prévention (PSSP) se traduit par les actions menées par la Ville et ses partenaires qui permettent de prévenir, détecter et limites des actes et des comportements qui perturbent la vie en société et qui induisent un sentiment d’insécurité.

Ces actions ont pour objectif d’améliorer la sécurité et le sentiment de sécurité des Namurois et de contribuer à un cadre de vie agréable et sécurisant.

Actuellement, le Plan Stratégique de Sécurité et de Prévention Namurois s’articule autour des phénomènes suivants :

  • Nuisances publiques liées à l’usage de drogues
  • Nuisances sociales
  • Violence en milieu scolaire
  • Violence juvénile
  • Violences intrafamiliales
  • Violences entre partenaires
  • Vols à la tire
  • Vols de et dans véhicules
  • Sécurité routière
  • Incivilités sanctionnées administrativement (SAC)
  • Radicalisation violente

Ces phénomènes ont été identifiés par le Diagnostic local de sécurité, lequel identifie les phénomènes locaux qui posent problème et permettent d’orienter les actions menées dans le cadre du PSSP.

Domaine public & sécurité

Gestion des demandes de manifestations culturelles, sportives ou festives, d’occupation temporaire à des fins commerciales, d’affichage, de distribution, de placement de containers ou d’échafaudage.

Il traite également les demandes de réservations de stationnement et la délivrance d’autorisations pour tout ce qui a trait à l’espace public. Enfin, le service édite les règlements complémentaires et arrêtés de police concernant la circulation routière.

Missions

  • Assurer la gestion du domaine public dans le cadre de demandes :
  • Intervenir en matière de police de la circulation routière et de stationnement
  • Contrôler le respect de la réglementation par les entreprises de taxis (examen pour obtention du certificat d’aptitude des chauffeurs, renouvellement des autorisations d’exploitation de service de taxis [tous les 5 ans]…)
  • Traiter l’ouverture des débits occasionnels de boissons fermentées et spiritueuses
  • Prendre part à la planification d’urgence et d’intervention
  • Être le relais entre le citoyen et le Service public de Wallonie en ce qui concerne les calamités (collecte de doléances des citoyens et aide dans le suivi de leur dossier)
  • Gérer les activités ambulantes, en dehors des marchés publics
  • Veiller au suivi des demandes de prévention incendie
  • S’occuper de diverses matières éparses (exploitation de jeux de hasard de classe 2…)
  • Intervenir en cas de troubles en matière de salubrité, de sécurité et de tranquillité publiques (immeubles menaçant ruine, établissements troublant l’ordre public…)

Plan d’urgence

En cas de réelle urgence, merci de composer uniquement le 112

Découvrez l'app 112 BE

Bon à savoir : il existe une application pour les cas d’urgence, gratuite et disponible sur les différentes plateformes de téléchargement (smartphone ou tablette) : 112 BE
Cette application vous permet d’enregistrer des données de base telles que votre groupe sanguin, problèmes de santé connus, coordonnées, etc. Très utiles, en cas de besoin les services d’urgence ont déjà grâce à cette inscription préalable des infos précieuses à disposition pour mieux intervenir. Plus d’infos : https://www.sos112.be

Soyez alerté en situation d’urgence ave BE-Alert

Bon à savoir : une application vous permet d’être informé en situation d’urgence, inscrivez-vous (messages reçus et inscription gratuite), vos données seront utilisées pour vous informer en cas d’urgence. Plus d’infos et inscription : http://be-alert.be

Le Plan communal d’Urgence

Depuis l’arrêté royal du 16 février 2016, qui faisait suite à la catastrophe de Ghislenghien, chaque commune a l’obligation d’élaborer un plan général d’urgence et d’intervention (« PGUI »).

Ce « plan d’urgence » a pour premier objectif d’optimaliser la coordination des services (ou « disciplines ») appelés à intervenir en cas de situation de crise : les pompiers, les services médicaux et psychosociaux, la police, mais également les services logistiques (qu’ils soient communaux, de la Protection civile ou encore de la Défense) et la communication.

Il existe également, en fonction de l’ampleur d’une crise ou du type de crise, des phases provinciales ou fédérales.

L’A.R. du 16 février 2006 relatif aux plans d’intervention et d’urgence et ses circulaires NPU1 à NPU4 ont défini le rôle et les responsabilités des communes en matière de planification d’urgence.

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Photographie Namur

Bureau des sanctions administratives communales

La loi du 24 juin 2013 relative aux sanctions administratives communales a pour objectif de permettre aux communes de lutter plus rapidement et plus efficacement contre des incivilités commises sur leur territoire, mais aussi contre la « petite criminalité » et ainsi de promouvoir le respect dans la société.

Le Fonctionnaire sanctionnateur peut sanctionner de manière proportionnée des comportements considérés comme peu graves, mais perçus dans la vie quotidienne comme particulièrement dérangeants.

Missions

  1. Sanctionner des comportements susceptibles de troubler la propreté, la salubrité, la sécurité ou la tranquillité publique reprise dans son Règlement général de police (sous réserve éventuelle d’augmentation, amende pouvant aller jusqu’à 250 €).
    Exemples : consommer de l’alcool sur la voie publique, en dehors des terrasses et évènements autorisés ; souiller la voie publique, en ce compris y uriner, y cracher, y jeter des mégots, des chewing-gums, des canettes ; ne pas tenir son chien en laisse sur la voie publique ; ne pas ramasser les déjections de son animal ; ne pas indiquer le loyer et les charges éventuelles sur les annonces, affichettes… de mise en location ; dépôt anticipé ou tardif de sacs, sans respect du jour et des heures fixées par le Règmement général de police…
  2. Sanctionner des infractions mixtes énumérées dans le protocole d’accord conclu entre la Ville et le Procureur du Roi et annexé au RGP et ainsi éviter un éventuel classement sans suite du parquet (amendes pouvant aller jusqu’à 250 €)
    • Coups et blessures volontaires
    • Injures
    • Destruction ou mise hors d’usage de véhicules
    • Destruction de tombeaux
    • Vol simple (notamment les vols à l’étalage)
    • Graffitis
    • Dégradation de propriétés immobilières ou mobilières
    • Abattage méchant d’arbres
    • Destruction ou dégradation de clôtures
    • Tapage nocturne
    • Voies de fait ou violences légères
    • Port de masque ou dissimulation
    • …
  3. Sanctionner des infractions relatives à l’arrêt et au stationnement. Les véhicules stationnés en infraction représentent non seulement une entrave à la mobilité, mais menacent également la sécurité et la qualité de vie dans les centres urbains et les communes (amendes de 58 et 116 € en fonction de la catégorie d’infraction).
    Exemples :

    1. Infractions de 1ère catégorie (amende 58 €) : stationnement en zone résidentielle en dehors des espaces réservés à cette fin ; stationnement en zone piétonne ; arrêt ou stationnement à droite par rapport au sens de la marche, sauf si la chaussée est à sens unique ; interdiction de stationner à moins de 15 mètres de part et d’autre d’un panneau un arrêt d’autobus ; modification du disque bleu avant de quitter l’emplacement ; stationnement plus de 24 h d’un véhicule hors d’état de circuler ; stationnement sur les marques blanches définies à l’article 77.5 de l’A-R du 1er/12/1975 qui délimitent les emplacements que doivent occuper les véhicules…
    2. Infractions de 2ème catégorie (amende 116 €) : stationnement sur les trottoirs, les pistes cyclables, les passages pour piétons, dans les tunnels, dans le haut d’une côte et les virages ; stationnement aux endroits où les piétons et les cyclistes et les conducteurs de cyclomoteurs à deux roues doivent contourner un obstacle, aux endroits où la largeur du passage libre sur la chaussée serait réduite à moins de 3 mètres ; stationnement sur un emplacement pour handicapé sans être détenteur d’une carte…
  4. Sanctionner des actes de délinquances environnementales (amende de 50 € à 100 000 €)
    • Dépôt (abandon) de déchets
    • Incinération de déchets
  5. Sanctionner des infractions au décret relatif à la voirie communale (décret du 06/02/2014)

Plus d’infos sur la législation ?

Namur vue citadelle

Annuaire de la province de Namur

Vous ne trouvez toujours pas ce que vous recherchez ? Utilisez l’annuaire de la province de Namur.

Sources

Toutes les données rédigées dans cet article prennent leur source depuis le site de la ville de Namur.

Ville de Namur

À Namur, c’est en dehors du centre que cela se passe

Voici un article où de L’Echo concernant l’immobilier namurois, où notre collaboratrice Laurence Duchenne a été interviewée

Les prix restent bien orientés le long des grands axes de communication, mais aussi à proximité des gares, des écoles et des centres commerciaux. Et les candidats acquéreurs sont devenus réellement sensibles aux critères énergétiques. C’est désormais un argument décisif.

Pour Laurence Duchenne, de Century 21 Primogest, « l’exercice 2015 s’est inscrit dans la même ligne que 2014. Mais 2016 pourrait s’avérer plus délicat, avec un accès au crédit qui devient toujours plus difficile. Les banques demandent des garanties de plus en plus contraignantes, avec un capital de départ de plus en plus élevé. Il n’est plus possible aujourd’hui aux particuliers d’emprunter à 120% de la valeur de l’habitation pour payer les droits d’enregistrement et les frais de notaire. Ceci ralentit le potentiel de hausse du marché. À l’avenir, je crains que ceux qui n’ont pas d’argent de côté restent locataires de plus en plus longtemps. »

 

L’Echo.be – 16 avril 2016 – À Namur, c’est en dehors du centre que cela se passe

 

agence immobilière à Jambes - Primogest